A Waltz torna o investimento imobiliário nos EUA surpreendentemente rápido para investidores estrangeiros - em apenas 14 dias* - com uma experiência de compra "tudo em um", sem papelada e totalmente digital.
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Investir em qualquer coisa hoje em dia leva apenas alguns cliques. A menos que você seja um estrangeiro que queira investir em imóveis nos Estados Unidos. Aí sim, é uma bagunça sem fim de documentos, assinaturas e surpresas.
A Waltz torna o financiamento e a compra de imóveis nos EUA surpreendentemente simples. Nossa plataforma "tudo em um" te guia através de uma experiência limpa, sem papelada, similar a um aplicativo. Você simplesmente se conecta, investe e pronto.
Os serviços bancários são fornecidos pelo Regent Bank, membro do FDIC (Corporação Federal de Seguros de Depósitos). As contas de depósito aprovadas são seguradas pelo FDIC por meio do Regent Bank.2
A Waltz tem orgulho de servir clientes internacionais. Nossas compras recentes vieram de países do mundo inteiro, incluindo Chile, Colômbia, Israel, Portugal, Estados Unidos, entre outros.
Aqui temos algumas Perguntas e Respostas frequentes que te ajudarão a encontrar as informações que está buscando
Os serviços da Waltz são desenhados especificamente para auxiliar estrangeiros interessados em investir em imóveis nos Estados Unidos. Estamos aqui para te apoiar e orientar em sua jornada de investimento! P.S. Os investidores dos EUA também estão convidados!
Nossos serviços estão disponíveis para clientes de todos os países, exceto os da lista abaixo. Já atendemos clientes de Portugal, Colômbia, Chile e Israel - e a lista continua crescendo.
Infelizmente, não podemos estender nossos serviços a cidadãos das seguintes jurisdições*: Bálcãs, Bielorrússia, Bósnia, Birmânia, Costa do Marfim, República Centro-Africana, Croácia, Cuba, República Democrática do Congo, Irã, Iraque, Libéria, Líbia, Macedônia, Montenegro, Mianmar, Nicarágua, Coreia do Norte, Rússia, Sérvia, Eslovênia, Somália, Sudão do Sul, Sudão, Síria, Ucrânia (região da Crimeia), Ucrânia (região de Luhansk), Ucrânia (região de Donetsk), Venezuela, Iêmen e Zimbábue.
*Esta lista pode ser atualizada periodicamente.
Prepare-se para se surpreender! Financiamos com sucesso todos os nossos empréstimos e fechamos transações em menos de 30 dias* a partir do primeiro contato. E adivinhe só? Alguns clientes chegaram a fazer isso em apenas 14 dias. Isso é o que chamamos de incrivelmente rápido!
*Sujeito à cooperação ativa e pontual do comprador, somente em transações padrão.
De forma alguma! Nossos serviços são desenhados especificamente para investidores internacionais como você. Consideramos importante o histórico financeiro em seu país de origem, portanto, como você não tem uma pontuação de crédito nos EUA, determinamos sua elegibilidade com base em seu histórico financeiro, independentemente de onde você mora.
De forma alguma! Gostamos de manter as coisas simples. Em vez de um SSN, precisamos apenas do seu documento de identidade emitido pelo governo, que verificamos por meio de duas etapas rápidas: uma captura de tela e uma selfie. Após a verificação, você poderá comprar o Kit de Investidor da Waltz em questão de minutos, que inclui uma LLC (Sociedade de Responsabilidade Limitada) com um Número de Identificação Fiscal Federal (EIN).
Ao avaliar as opções de financiamento, a Waltz verifica a elegibilidade da propriedade que você pretende comprar, bem como informações sobre você como mutuário. Desta forma, você precisará fornecer documentação para verificar sua cidadania e demonstrar sua capacidade financeira, e estará tudo pronto!
Não se preocupe em lembrar de tudo agora - nós te orientaremos sobre todo o processo durante nosso primeiro contato.
Cada país exige um conjunto diferente de documentos, mas não se preocupe. Assim que você estiver a bordo, nós te orientaremos sobre o que é necessário e quando. Normalmente, pedimos documentos como Extratos financeiros, Extratos bancários, Informações sobre fontes de renda e outros documentos relevantes para entender sua situação financeira de forma abrangente.
Fique tranquilo, nós te ajudamos e te orientamos durante todo o processo!
É muito fácil! Quando tiver uma propriedade em mente, basta fornecer seus dados aqui e um dos membros da nossa equipe entrará em contato com você. Você ficará impressionado com a rapidez e a facilidade do processo.
Com certeza! Conquistar uma parte do sonho americano é possível para os estrangeiros. Embora o processo possa envolver etapas adicionais em comparação com as hipotecas tradicionais para cidadãos dos EUA, existem alguns programas de financiamento projetados para atender às suas necessidades. A Waltz foi criada para ajudar pessoas como você a obter uma hipoteca, sem complicações.
Resposta rápida: depende. Alguns bancos tradicionais dos EUA não o fazem, enquanto outros concedem empréstimo com requisitos adicionais, como visto, renda nos EUA e outros. Você deve procurar um credor que atenda especificamente a investidores imobiliários internacionais.
Embora os estrangeiros não precisem de visto, número de Seguro Social, green card ou pontuação FICO, os mutuários devem atender a determinados requisitos. Precisamos verificar sua situação financeira e sua capacidade de crédito em seu país de origem. Não se preocupe - você não precisará traduzir nenhuma documentação, e nós te orientaremos durante todo o processo.
Antes de garantir seu empréstimo, é essencial avaliar o potencial retorno sobre o investimento (ROI) da propriedade, garantir a cobertura de seguro adequada, realizar uma avaliação e negociar termos favoráveis antes de finalizar o negócio. Isso maximizará os benefícios de seu investimento.
Depois de comprar o imóvel, considere fazer reformas ou reparos para aumentar seu valor e o potencial valor do aluguel mensal. Em seguida, encontre inquilinos adequados ou contrate um administrador de propriedades para administrar o aluguel. Por fim, certifique-se de estar em dia e em conformidade com os impostos sobre a propriedade e, assim, maximizar a rentabilidade do seu investimento a longo prazo.
Oferecemos empréstimos e refinanciamentos de até 70% do LTV (Relação empréstimo-valor)*, para que você possa obter uma alavancagem de até 3 vezes em comparação com uma negociação somente em cash.
*Sujeito a due diligence e outras considerações.
A Waltz oferece exclusivamente soluções de financiamento para imóveis residenciais destinados a aluguel, especialmente para entidades comerciais conhecidas como LLCs (Sociedades de Responsabilidade Limitada).
Temos diversas opções, portanto, converse conosco para encontrar a opção perfeita pra você!
A Waltz oferece uma variedade de termos de empréstimo, incluindo taxas fixas de 30 anos, empréstimo com taxas ajustáveis de 5/1 e 7/1, empréstimo com taxas ajustáveis de 10/1, empréstimo com taxas ajustáveis somente com juros de 5/1 e 7/1, e até mesmo uma taxa fixa somente com juros de 40 anos (sujeito a due diligence e outras considerações).
Com certeza! Oferecemos refinanciamento de até 70% do LTV (Relação empréstimo-valor)*. Convidamos você a saber mais sobre as diferentes opções de refinanciamento: refinanciamento com taxa e prazo e refinanciamento com saque.
*Sujeito a due diligence e outras considerações.
Propriedades imobiliárias residenciais, Casas residenciais unifamiliares de 1 a 4 unidades, Condomínios e Casas geminadas.
Ter uma conta bancária nos EUA por meio da Waltz pode tornar o gerenciamento de transações financeiras relacionadas ao seu investimento imobiliário mais conveniente. Diga adeus à chateações ao depositar os recebimentos de aluguel, pagar as despesas da propriedade (como taxas de administração, impostos e custos de manutenção) e converter de/para dólares americanos. Evite as altas taxas de conversão de moeda e experimente o gerenciamento perfeito de todas as transações financeiras relacionadas à sua propriedade, tudo em um só lugar.
Sua segurança financeira é de extrema importância para nós. Os serviços bancários na plataforma Waltz são fornecidos pelo Regent Bank, membro do FDIC. As contas de depósito aprovadas são seguradas pelo FDIC em até US$ 250.000 pelo Regent Bank.
As contas seguradas pela FDIC são uma maneira confiável de proteger seu dinheiro. Com a Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) como seu escudo, você pode ficar tranquilo sabendo que seus fundos estão protegidos. Mesmo se um banco membro falir, a FDIC garante que você não perderá seu dinheiro. As contas Waltz são seguradas em até US$ 250.000 por depositante, por banco segurado, para cada categoria de titularidade de conta. É uma medida de segurança notável que traz paz de espírito e segurança para suas finanças.
Atualmente, a Waltz oferece financiamentos imobiliários ns seguintes estados:
Alabama, Alasca, Arizona, Arkansas, Colorado, Connecticut, Delaware, Distrito de Columbia, Flórida, Geórgia, Havaí, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nova Hampshire, Nova Jersey, Novo México, Nova York, Carolina do Norte, Ohio, Oklahoma, Pensilvânia, Rhode Island, Carolina do Sul, Tennessee, Texas, Virgínia, Washington, Virgínia Ocidental, Wisconsin e Wyoming.
Estamos sempre expandindo, portanto, se a propriedade desejada estiver em um estado que não esteja na lista, basta deixar seus dados aqui e entraremos em contato assim que estiver disponível.
Adoramos trabalhar com novos parceiros! Eles não precisam ser afiliados à nossa rede atual de Parceiros Waltz, portanto, você pode trazer seu próprio corretor de imóveis. Fique tranquilo, pois trabalharemos em estreita colaboração com eles, garantindo que tenham acesso contínuo a tudo o que precisam durante todo o processo.
É altamente recomendável criar uma Sociedade de Responsabilidade Limitada (LLC) e obter um Número de Identificação Fiscal Federal (EIN) pelos seguintes motivos cruciais:
- Uma LLC oferece proteção de responsabilidade pessoal, vantagens fiscais e muito mais.
- Um EIN é absolutamente necessário, especialmente para cidadãos não americanos, pois serve como número de identificação fiscal de sua empresa.
- Abre as portas para você estabelecer uma LLC, uma conta bancária comercial nos EUA, declarar impostos e lidar com transações financeiras relacionadas à sua propriedade.
Quando dizemos experiência "tudo em um", estamos falando sério. Aqui na Waltz, cuidamos de todas essas etapas essenciais para você, para que possa sentar, relaxar e aproveitar a conveniência de lidar com tudo desde o conforto do seu sofá.
Depois de concluir a compra do seu novo imóvel nos EUA, a Waltz te ajudará a se conectar com uma empresa de Administração de Propriedades na região da sua propriedade. Os Administradores de propriedades têm conhecimento especializado do mercado local e podem facilitar o processo de encontrar um inquilino adequado, para que você possa aproveitar seu investimento sem complicações!
Com certeza! Na Waltz, nos dedicamos a fornecer uma plataforma que prioriza o digital e te capacita durante toda sua jornada de investimento. Embora nossa plataforma ofereça uma experiência fluida e conveniente, fique tranquilo de que não somos todos robôs aqui! Nossa equipe está a apenas uma ligação de distância, pronta para ajudá-lo em cada etapa do processo. Fique à vontade para entrar em contato conosco pela nossa Página de contato, lembrando que os membros da nossa equipe falam apenas inglês.
A Waltz revoluciona o investimento imobiliário nos EUA para cidadãos estrangeiros com uma experiência fluida, semelhante a um aplicativo. Os membros da nossa equipe vivenciaram pessoalmente as frustrações e os atrasos na compra de imóveis nos EUA como estrangeiros. Determinados a simplificar e agilizar o processo, criamos a Waltz. Hoje, a Waltz elimina a papelada, a burocracia e as surpresas, transformando o investimento em uma experiência fácil e agradável, assim como as compras on-line.
Para saber mais sobre o que torna a Waltz especial, explore nosso blog ou assista a este vídeo curtinho para descobrir do que se trata a Waltz.
