Financie seu investimento imobiliário nos EUA sem complicações

Financie até 85% do valor do imóvel se você reside nos EUA e até 75% se é um investidor estrangeiro — com serviços bancários, abertura de LLC, seguros, transferências internacionais, documentação jurídica e suporte contínuo, tudo em uma única plataforma.

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“Minha experiência com a Waltz foi incrível. A comunicação é muito importante para mim, especialmente por morar no exterior. Todo o processo com a Waltz foi transparente e claro, e nunca precisei ficar supondo nada.”

Antonio G.

Investidor da Colômbia

A flag of Columbia

“Algumas financiadoras fazem você se comprometer e depois surpreendem com taxas ocultas e condições desfavoráveis. Com a Waltz, gostei muito das condições e recebi exatamente o que me foi prometido.”

Avi M.

Investidor de Israel

A flaf of Israel

“Cada interação com a Waltz foi pessoal e adaptada às minhas necessidades. Não importava com quem eu falasse, todos faziam o possível para garantir uma experiência incrível, algo que você simplesmente não encontra em um banco!”

Dennis N.

Investidor do Canadá

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Programas de financiamento

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Refinanciamento
Para proprietários de imóveis nos EUA que buscam reduzir a taxa, acessar o patrimônio acumulado no imóvel ou reestruturar seu financiamento. Disponível como refinanciamento de taxa e prazo ou com saque — sem necessidade de comprovar novamente a renda pessoal.
Tipo de imóvelPara investimento ou uso pessoal
Critério de qualificaçãoValor do imóvel e renda de aluguel
Condições do financiamentoDisponível com taxa fixa de 30 anos
Histórico de crédito nos EUANão é necessário
Ideal paraProprietários que buscam melhores condições
Reduza sua taxa ou parcela mensal
Opção de saque para acessar o patrimônio acumulado
Sem declaração de imposto de renda nem comprovantes de salário dos EUA
Processo 100% remoto de qualquer lugar
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Financiamento para segunda residência
DTI
Para não residentes nos EUA que compram uma casa de veraneio ou um imóvel para uso pessoal nos EUA — sem necessidade de pontuação de crédito nos EUA ou número de Seguro Social.
Tipo de imóvelCasa de veraneio, uso pessoal
Critério de qualificaçãoRenda do exterior aceita
Condições do financiamentoDisponível com taxa fixa de 30 anos
Histórico de crédito nos EUANão é necessário
Ideal paraNão residentes, expatriados, compradores internacionais
Sem histórico de crédito nos EUA nem SSN
Renda do exterior para qualificação
Feche negócio de forma remota — sem viagens aos EUA
Prazos mais rápidos do que os dos bancos tradicionais dos EUA
Confira se você se qualifica para um financiamento →
Muito mais que financiamento

Tudo o que seu imóvel nos EUA precisa, em um só lugar.

Da abertura de uma LLC e das transferências de fundos aos seguros e muito mais, a Waltz simplifica tudo o que você precisa antes e depois de fechar negócio.

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Abertura de LLC e entidades

Abra uma LLC nos EUA para manter seu imóvel, proteger seus ativos e atender aos requisitos do financiador.

Ícone de conta bancária nos EUA

Conta bancária nos EUA

Abra uma conta nos EUA de forma remota, sem necessidade de SSN. Receba o aluguel, pague contas e mantenha seus fundos em USD.

Ícone de câmbio e conversão de moedas

Câmbio e conversão de moedas

Converta sua moeda local para USD no seu país de origem, com taxas competitivas para comprar um imóvel nos EUA.

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Seguro do imóvel

Cobertura para proprietários, locadores e imóveis para aluguel — cotação em minutos.

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Declaração de impostos nos EUA Através de parceiros de confiança

Conte com parceiros tributários de confiança para ter apoio com seu investimento imobiliário nos EUA.

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Gestão de imóveis Através de parceiros de confiança

Conte com parceiros de gestão de imóveis para ter suporte contínuo com seu investimento.

Na prática

Veja como pode ser seu financiamento

Números reais, cenários reais. Veja como é comprar um imóvel nos EUA com a Waltz, com financiamento de até 85% para residentes nos EUA e até 75% para investidores estrangeiros.

Waltz Case Study Cards
📊 DSCR Loan
Buying a $500K rental property in Florida
An investor based in Brazil purchases a condo in Miami as a long-term rental. No U.S. credit history. No in-person visit required.
Purchase price$500,000
Down payment (25%)$125,000
Loan amount$375,000
Qualified usingRental income (DSCR)
Time to close~3–5 weeks
What Waltz Enabled
No U.S. credit history or tax returns required
Closed remotely from São Paulo
LLC formation handled through the same process
🏖️ Second Home Mortgage
Buying a vacation home in Miami Beach
A family from the UK wants a personal-use condo in Florida. They earn in GBP and have no U.S. financial footprint whatsoever.
Purchase price$650,000
Down payment (30%)$195,000
Loan amount$455,000
Qualified usingForeign income (GBP)
Time to close~3–5 weeks
What Waltz Enabled
No U.S. credit history or SSN required
GBP income accepted — no currency conversion needed for docs
Closed remotely from London without a single U.S. trip
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Investidores reais.
Resultados reais.

Veja como compradores de todo o mundo usaram a Waltz para financiar, fechar negócio e administrar imóveis nos EUA — sem histórico de crédito nos EUA, conta bancária local ou necessidade de viajar.

Quem atendemos

Uma plataforma de financiamento para todos

🌐 Compradores internacionais
Invista em imóveis nos EUA de qualquer lugar
Sem histórico de crédito nos EUA? Sem problema. A Waltz foi desenvolvida especialmente para oferecer financiamento imobiliário a investidores estrangeiros — processo totalmente remoto e mais rápido do que em bancos tradicionais.
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🏠 Residentes nos EUA
Compre seu imóvel de forma moderna
Comprador de primeira viagem ou investidor experiente. A Waltz oferece financiamento imobiliário mais rápido e totalmente digital, com atendimento personalizado em cada etapa.
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A Waltz trabalha com corretores de financiamento imobiliário, corretores de imóveis, incorporadoras, fornecedores de soluções turnkey e outros profissionais do setor para te ajudar a fechar mais negócios e ganhar comissões.
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Do financiamento à gestão, a Waltz cuida de tudo o que envolve ter um imóvel nos EUA em um único dashboard — totalmente automatizado e transparente.

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Aprovação condicional e taxa garantida em 24–48 horas.
Envie seus documentos com segurança. Nós cuidamos da documentação, avaliação e todos requisitos necessários.
Feche negócio de forma remota, de qualquer cidade, país ou fuso horário.
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