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Austin combina crescimento populacional contínuo, mercado de trabalho sólido e um dos ecossistemas de tecnologia e inovação mais reconhecidos dos EUA. A Waltz oferece aos investidores estrangeiros ferramentas digitais e opções de financiamento para comprar imóveis de investimento elegíveis para aluguel na região de Austin, sem a necessidade de histórico de crédito nos EUA.
2.62M
Moradores da região metropolitana de Austin — 2025
+53.796
Novos moradores na região metropolitana — 2025
14 dias¹
Para fechar, 100% digital
70% LTV¹
Financiamento para estrangeiros
#3
Posição do Texas entre os destinos dos EUA para compradores internacionais
O potencial de investimento de longo prazo de Austin se sustenta no tamanho e no crescimento contínuo da sua região metropolitana. A região metropolitana de Austin–Round Rock–San Marcos alcançou aproximadamente 2,62 milhões de habitantes em 2025 e ganhou 53.796 novos moradores em relação ao ano anterior. A região reúne um sólido setor de tecnologia e serviços profissionais, além do governo estadual, ensino superior e setor de saúde.
De qualquer lugar do mundo até se tornar proprietário em Miami, de forma 100% digital, sem fax, sem visitas à embaixada e sem necessidade de histórico de crédito nos EUA.
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Revise sua solicitação de financiamento assinando o term sheet final e confirmando os principais termos, taxas e condições. Nossa equipe de compliance realiza a avaliação de crédito final para deixar tudo pronto para o fechamento da compra.
Um processo 100% digital permite que você conclua a compra do seu imóvel em Miami de Buenos Aires, São Paulo, Bogotá ou de qualquer lugar do mundo. Conte com suporte especializado no seu idioma em cada etapa do processo.
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Até 70% de LTV¹ para imóveis residenciais destinados à locação. Baseado em DSCR: seu histórico de crédito nos EUA não importa. O que importa é a renda gerada pelo imóvel.
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Orientação sobre obrigações fiscais nos EUA para proprietários internacionais. Inclui FIRPTA, benefícios de uma estrutura LLC e considerações sobre seu país de residência.
Especialistas dedicados em inglês, espanhol e português te acompanham em cada etapa. Nada se perde na tradução.
U.S. Census Bureau · Vintage 2025 Population Estimates · Publicado em 26 de março de 2026
As vendas residenciais na região metropolitana de Austin aumentaram no 1º semestre de 2026, enquanto os valores medianos permaneceram abaixo dos níveis do mesmo período de 2025. A atividade de aluguel também cresceu, embora o valor mediano do aluguel tenha diminuído. Cada imóvel deve ser avaliado considerando receitas realistas, custos operacionais e os fundamentos da região.
