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22.104

Vendas de imóveis residenciais em Chicago em 2025

+5,6%

Aumento do valor mediano de venda 2025 vs. 2024

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Financiamento para estrangeiros

77

Áreas comunitárias oficiais em Chicago

Why
Chicago

Por que Chicago

Chicago tinha uma população estimada de 2.731.585 habitantes em 2025 e conta com 77 áreas comunitárias oficialmente reconhecidas. A Chicago Association of REALTORS® registrou 22.104 vendas de imóveis residenciais em 2025, com um valor mediano de venda de US$ 375.000 em toda a cidade, um aumento de 5,6% em relação ao ano anterior.

22.104
Vendas de imóveis residenciais em Chicago em 2025
+5,6%
Aumento do valor mediano de venda 2025 vs. 2024
$375K
Valor mediano de venda em toda a cidade 2025
8.124
Vendas de casas unifamiliares em Chicago 2025
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Os Dados Falam por Si

As vendas de imóveis residenciais em toda a cidade aumentaram aproximadamente 0,1% em 2025, enquanto o valor mediano de venda subiu 5,6%, de US$ 355.000 para US$ 375.000.

Chicago Association of REALTORS® · Estatísticas anuais da cidade de Chicago · 2025

Chicago
em números

Chicago valoriza o conhecimento do mercado local e uma análise financeira criteriosa.

A oportunidade de Chicago está na profundidade do mercado e na diversidade de imóveis disponíveis, não em assumir que todos os bairros geram o mesmo fluxo de caixa.

2.73M
Moradores da cidade de Chicago — julho de 2025
22.104
Vendas de imóveis residenciais em Chicago em 2025
+5,6%
Aumento do valor mediano de venda de US$ 355 mil para US$ 375 mil
77
Áreas comunitárias oficiais — cada uma apresenta um desempenho diferente

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