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22.104
Vendas de imóveis residenciais em Chicago em 2025
+5,6%
Aumento do valor mediano de venda 2025 vs. 2024
14 dias¹
Para fechar, 100% digital
70% LTV¹
Financiamento para estrangeiros
77
Áreas comunitárias oficiais em Chicago
Chicago tinha uma população estimada de 2.731.585 habitantes em 2025 e conta com 77 áreas comunitárias oficialmente reconhecidas. A Chicago Association of REALTORS® registrou 22.104 vendas de imóveis residenciais em 2025, com um valor mediano de venda de US$ 375.000 em toda a cidade, um aumento de 5,6% em relação ao ano anterior.
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Chicago Association of REALTORS® · Estatísticas anuais da cidade de Chicago · 2025
A oportunidade de Chicago está na profundidade do mercado e na diversidade de imóveis disponíveis, não em assumir que todos os bairros geram o mesmo fluxo de caixa.
