Have a US rental property with a bunch of equity?
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Se você é um estrangeiro que deseja financiar imóveis nos EUA, isso pode parecer difícil. Felizmente, os financiamentos imobiliários para estrangeiros podem tornar o investimento no mercado americano mais fácil. Seja qual for seu status de cidadania, você também pode realizar o sonho americano de ter uma propriedade nos EUA ao conseguir um financiamento imobiliário!
Um financiamento imobiliário para estrangeiros é um financiamento concedido a pessoas que não são cidadãs do país onde o imóvel está localizado, incluindo aquelas que não possuem número de Seguro Social, como os não residentes dos Estados Unidos. Esses financiamentos especializados, também conhecidos como financiamentos para estrangeiros e hipotecas com ITIN (Número de Identificação do Contribuinte Individual), são oferecidos por bancos e companhias hipotecárias locais. Muitas vezes, esses financiamentos apresentam condições especiais para atender tomadores de empréstimo não residentes. Esses programas permitem que não cidadãos financiem imóveis nos Estados Unidos, tornando-se uma excelente opção para quem deseja investir no mercado imobiliário americano ou adquirir uma propriedade residencial de investimento enquanto reside em outro país.
Criamos a Waltz para atender à necessidade de uma solução digital prática para financiamentos imobiliários destinados a estrangeiros. Com a Waltz, pessoas que vivem no exterior agora podem iniciar facilmente sua jornada de investimento em imóveis nos Estados Unidos.
Reconhecendo as complexidades envolvidas em investimentos internacionais, a Waltz simplifica o processo para clientes estrangeiros. Nossa plataforma foi desenvolvida para resolver os desafios mais comuns enfrentados por não cidadãos que desejam investir no mercado imobiliário americano, incluindo barreiras de idioma e geográficas, exigências de residência ou trabalho nos EUA, desconhecimento das regulamentações hipotecárias locais e dificuldades de comunicação com financiadores em diferentes fusos horários.
Ajudamos não residentes que possuem um histórico financeiro sólido em seu país de origem a investir em imóveis nos EUA.
Nossos financiamentos são desenhados para estrangeiros que investem em imóveis para aluguel em diferentes regiões dos EUA.
Ao escolher a Waltz, você conta com um financiamento competitivo de até 70% do valor do imóvel (LTV).1
Escolha entre diversas opções de financiamento feitas sob medida para sua estratégia de investimento.
Sejam casas unifamiliares ou condomínios, financiamos uma ampla variedade de ativos imobiliários.
Nossos especialistas garantem um processo de financiamento imobiliário fluido, te orientando em cada etapa para uma experiência simples e sem complicações.
Descubra como a Waltz simplifica a compra de imóveis nos EUA para estrangeiros
Com certeza! Conquistar esse sonho americano é possível para os estrangeiros. Embora o processo possa envolver etapas adicionais em comparação com os financiamentos imobiliários tradicionais para cidadãos dos EUA, existem alguns programas projetados para atender às suas necessidades. A Waltz foi criada para ajudar pessoas como você a obter um financiamento imobiliário, sem complicações.
Resposta curta: depende. Alguns bancos tradicionais dos EUA não oferecem, enquanto outros concedem empréstimo com requisitos adicionais, como visto, renda nos EUA, entre outras condições. Você deve procurar um financiador que atenda especificamente a investidores internacionais no mercado imobiliário.
Os financiadores imobiliários especializados em auxiliar compradores internacionais podem te orientar sobre o processo de financiamento nos EUA para estrangeiros. Eles podem te ajudar a entender as opções de programas, os requisitos de elegibilidade e os documentos específicos necessários para garantir o financiamento. Escolha por financiadores com experiência em auxiliar estrangeiros na compra de imóveis e procure por empresas conhecidas por uma comunicação clara e um processo sem burocracia.
Embora os estrangeiros não precisem de visto, número de Seguro Social, green card ou pontuação FICO, os solicitantes devem atender a determinados requisitos. Precisamos verificar sua situação financeira e sua capacidade de crédito em seu país de origem. Não se preocupe - você não precisará traduzir nenhuma documentação, e nós te orientaremos durante todo o processo.
Antes de garantir seu financiamento, é essencial avaliar o potencial retorno sobre o investimento (ROI) da propriedade, garantir a cobertura de seguro adequada, realizar uma avaliação e negociar termos favoráveis antes de fechar negócio. Isso maximizará os benefícios de seu investimento.
Depois de comprar o imóvel, considere fazer reformas ou reparos para aumentar seu valor e o potencial valor do aluguel mensal. Em seguida, encontre inquilinos adequados ou contrate um administrador de propriedades para gerenciar o aluguel. Por fim, certifique-se de estar em dia e em conformidade com os impostos sobre a propriedade e, assim, maximizar a rentabilidade do seu investimento a longo prazo.
Você está a apenas alguns cliques de garantir seu financiamento imobiliário.
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