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Un préstamo DSCR (Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda) es una hipoteca que te califica en función del potencial de ingresos de la propiedad en renta, en lugar de tus ingresos personales. Está diseñado para inversionistas de propiedades en renta que buscan un proceso de aprobación más rápido y sencillo.
El DSCR se calcula dividiendo los ingresos mensuales de renta de la propiedad entre sus pagos de deuda mensuales. Un índice superior a 1.0 significa que la propiedad genera más que suficiente para cubrir su deuda.
Las propiedades con un DSCR superior a 1.0 son elegibles para consideración. Un índice DSCR de 1.25 o más generalmente se considera sólido por los prestamistas.
Las propiedades residenciales como casas unifamiliares, condominios, casas adosadas y propiedades multifamiliares de 2 a 4 unidades en condiciones listas para renta son elegibles para préstamos DSCR.
Los extranjeros sin puntaje de crédito en EE. UU. pueden calificar para un préstamo DSCR. Sin embargo, si tienes un puntaje de crédito, se requiere un mínimo de 660. Los puntajes superiores a 720 a menudo pueden obtener mejores condiciones. Para quienes tienen crédito, se solicitará una revisión de crédito durante el proceso de aplicación.
Sí. La propiedad debe estar bajo una LLC (Sociedad de Responsabilidad Limitada), la cual Waltz puede ayudarte a establecer.
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