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Si eres un extranjero que busca financiar bienes raíces en EE.UU., hacerlo puede parecer difícil. Afortunadamente, las hipotecas para extranjeros pueden facilitar la inversión en el mercado inmobiliario estadounidense. Sin importar tu estatus de ciudadanía, ¡también puedes alcanzar el sueño americano de ser dueño de una propiedad en EE. UU. al obtener una hipoteca para tu inmueble!
Una hipoteca para extranjeros es un préstamo ofrecido a personas que no son ciudadanas del país donde se ubica la propiedad, incluyendo a quienes no tienen número de Seguro Social, como los no residentes de Estados Unidos. Estos préstamos especializados, también conocidos como préstamos para extranjeros e hipotecas con ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente), son ofrecidos por bancos y compañías hipotecarias locales. A menudo, incluyen condiciones especiales para adaptarse a prestatarios no residentes. Estos programas permiten que los no ciudadanos financien bienes raíces en Estados Unidos, lo que los convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario estadounidense o adquirir una propiedad residencial de inversión mientras residen en otro país.
Hemos creado Waltz para responder a la necesidad de una solución digital ágil para préstamos hipotecarios destinados a extranjeros1. Con Waltz, las personas que viven en el exterior ahora pueden iniciar fácilmente su camino de inversión en bienes raíces en Estados Unidos.
Reconociendo la complejidad de las inversiones internacionales, Waltz simplifica el proceso para clientes extranjeros. Nuestra plataforma está diseñada para resolver los desafíos más comunes que enfrentan los no ciudadanos al invertir en el mercado inmobiliario estadounidense, incluyendo las barreras de idioma y geografía, los requisitos de residencia o trabajo en EE. UU., el desconocimiento de las regulaciones hipotecarias locales y las dificultades para comunicarse con prestamistas en diferentes husos horarios.
Ayudamos a los no residentes que cuentan con un sólido historial financiero en su país de origen a invertir en bienes raíces en EE.UU.
Nuestras hipotecas están diseñadas para extranjeros que invierten en propiedades de alquiler en todo EE.UU.
Cuando nos eliges, obtienes un financiamiento competitivo de hasta el 70% del valor de la propiedad (LTV).1
Elige entre una variedad de opciones de préstamo diseñadas especialmente para tu estrategia de inversión.
Desde casas unifamiliares hasta condominios, financiamos una amplia gama de activos inmobiliarios.
Nuestros expertos garantizan un proceso hipotecario sin contratiempos, guiándote en cada paso para que tu experiencia sea sencilla y fluida.
Descubre cómo Waltz simplifica la compra de propiedades en EE.UU. para extranjeros
¡Por supuesto! Disfrutar del sueño americano es posible para los extranjeros. Aunque el proceso de obtener una hipoteca para no ciudadanos puede implicar pasos adicionales en comparación con las hipotecas tradicionales para ciudadanos estadounidenses, existen algunos programas de préstamos diseñados para cubrir esas necesidades. Waltz se creó para ayudar a personas como tú a obtener una hipoteca sin complicaciones.
Respuesta corta: depende. Algunos bancos tradicionales de EE.UU. no lo ofrecen, mientras que otros conceden préstamos con requisitos adicionales como contar con visado, demostrar ingresos en EE.UU. u otras condiciones. Debes buscar un prestamista que atienda específicamente a inversionistas extranjeros en bienes raíces.
Los prestamistas hipotecarios que se especializan en ayudar a compradores internacionales pueden guiarte durante el proceso de obtener una hipoteca en EE.UU. para extranjeros. Ellos te ayudarán a comprender las opciones de programas disponibles, los requisitos de elegibilidad y la documentación específica necesaria para acceder al financiamiento. Es recomendable elegir prestamistas con experiencia en asistir a ciudadanos extranjeros en la compra de propiedades y optar por empresas conocidas por su comunicación clara y procesos sin complicaciones.
Aunque los extranjeros no necesitan visado, número de Seguro Social, green card ni puntuación de crédito FICO, los solicitantes sí deben cumplir ciertos requisitos. Necesitamos verificar tu situación financiera y capacidad económica en tu país de origen. No te preocupes: no tendrás que traducir ninguna documentación y te guiaremos en cada paso del proceso.
Antes de obtener el préstamo, es esencial evaluar el potencial retorno de la inversión (ROI) de la propiedad, asegurar una cobertura de seguro adecuada, realizar una tasación y negociar condiciones favorables antes del cierre. De esta manera, podrás maximizar los beneficios de tu inversión.
Después de adquirir una vivienda en EE.UU., considera realizar reformas o reparaciones para aumentar su valor y el precio potencial del alquiler mensual. Luego, busca inquilinos adecuados o contrata a un administrador de propiedades que se encargue de la gestión del arrendamiento. Finalmente, mantente al día con los impuestos de tu propiedad para garantizar su cumplimiento fiscal y maximizar la rentabilidad de tu inversión a largo plazo.
