Investir em imóveis nos EUA pode ser um empreendimento lucrativo para cidadãos não americanos, mas navegar pelo cenário financeiro pode apresentar alguns desafios. Um aspecto crucial que muitas vezes é negligenciado é a necessidade de ter uma conta bancária nos EUA. A seguir, apresentamos as razões pelas quais ter uma conta bancária nos EUA pode melhorar significativamente a experiência dos investidores não americanos e como a Waltz facilita esse processo. Além disso, descubra a segurança e a tranquilidade adicionais oferecidas pelo seguro FDIC.
A Waltz, Inc. é uma empresa de tecnologia financeira, não um banco. Os serviços bancários são fornecidos pelo Regent Bank, membro da FDIC - Federal Deposit Insurance Corporation (Corporação Federal de Seguros de Depósitos), que fornece serviços bancários. O seguro da FDIC cobre apenas a falência de instituições depositárias seguradas. Certas condições devem ser atendidas para que o seguro de depósito FDIC seja aplicado através de regime “pass-through”.
Conveniência para transações: gerenciar transações financeiras relacionadas a investimentos imobiliários é muito mais conveniente com uma conta bancária nos EUA. Desde o depósito da renda do aluguel até o gerenciamento de despesas relacionadas à propriedade, como taxas de administração, impostos e custos de manutenção, ter uma conta local simplifica todo o processo.
Conversão de moeda: Para investidores que moram fora dos EUA ou cujas finanças principais estão em uma moeda estrangeira, uma conta bancária nos EUA simplifica a conversão e o gerenciamento de fundos em dólares americanos. Isso não apenas minimiza as taxas de conversão de moeda, mas também protege os investidores das flutuações da taxa de câmbio, proporcionando estabilidade ao seu portfólio financeiro.
Pagamentos de hipoteca: a obtenção de uma hipoteca pode exigir uma conta bancária nos EUA para efetuar os pagamentos de hipoteca. Os credores geralmente insistem nisso, pois agiliza o processo de pagamento e garante a pontualidade das transações.
Depósito em garantia e Custos de fechamento: durante o processo de compra de um imóvel, é essencial ter uma conta bancária nos EUA para depositar fundos relacionados ao pagamento do valor de entrada, custos de fechamento do negócio e depósito em garantia. Isso facilita uma transação mais tranquila e acelera o processo de fechamento.
Impostos e Informativos: uma conta bancária nos EUA ajuda a cumprir os requisitos de impostos e relatórios, especialmente se for dedicada à LLC específica do setor imobiliário. Isso inclui o pagamento de impostos sobre a propriedade, a declaração de renda de aluguel e a possível redução do imposto retido na fonte sobre a renda de aluguel, o que contribui para uma experiência fiscal mais tranquila.
Dinheiro segurado pelo FDIC: alguns bancos dos EUA oferecem seguro FDIC, que garante a segurança dos fundos depositados até um determinado limite. A Waltz garante que os fundos em sua conta bancária estão segurados pela FDIC até US$250.000, proporcionando mais segurança e tranquilidade.
A Corporação Federal de Seguros de Depósitos, ou Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) em inglês, criada em 1933 em resposta à Grande Depressão, é uma agência independente do governo federal. Sua principal missão é manter a estabilidade e a confiança do público no sistema financeiro do país por meio do seguro de depósitos e da regulamentação dos bancos.
1. Limites do seguro de depósitos: O FDIC garante depósitos de até US$250.000 por depositante, por banco, para cada categoria de titularidade (por exemplo, contas individuais, contas conjuntas, contas de aposentadoria).
2. Tipos de cobertura: o seguro do FDIC cobre uma ampla gama de produtos de depósito, incluindo contas de poupança, contas correntes, certificados de depósito e contas do mercado monetário.
3. Exclusões: Certos produtos financeiros, como ações, títulos e fundos mútuos, não são cobertos pelo seguro FDIC.
4. Falências bancárias: no caso de falência de um banco, o FDIC intervém para proteger os depositantes, reembolsando os fundos segurados até o limite de cobertura.
5. Estabilidade e confiança: o seguro do FDIC contribui para a estabilidade do sistema bancário, inspirando confiança entre os depositantes.
O seguro FDIC desempenha um papel fundamental na manutenção da estabilidade e da confiabilidade do sistema financeiro do país. Como depositante, estar informado sobre esses elementos garante que você possa tomar decisões financeiras sólidas e ter confiança na segurança de seus fundos. O compromisso do FDIC com a proteção de depósitos é uma rede de segurança valiosa que fortalece a resiliência do setor bancário dos EUA.
Abrir uma conta bancária nos EUA para não residentes pode ser um processo complexo e demorado. Muitos bancos têm critérios rigorosos, como a exigência de um Número de Segurança Social (SSN), um Número de Identificação de Contribuinte Pessoa Física (ITIN) ou até mesmo visitas pessoais aos EUA para preencher a documentação. Isso geralmente impõe barreiras aos investidores não americanos.
A Waltz trata esses desafios simplificando o processo de abertura de uma conta bancária nos EUA para investidores não americanos. Diferentemente dos bancos tradicionais, a Waltz elimina a necessidade de presença física nos EUA ou de um Número de Segurança Social (SSN). A conta pode ser aberta remotamente, garantindo uma experiência sem complicações para os investidores, e é segurada pelo FDIC em até US$250.000. Na área de investimentos imobiliários dos EUA, ter uma conta bancária nos EUA não é apenas uma opção, mas uma necessidade estratégica. A Waltz surge como um divisor de águas, fornecendo uma solução simplificada e eficiente para cidadãos não americanos abrirem uma conta bancária nos EUA, abrindo um mundo de oportunidades no lucrativo mercado imobiliário americano. Entre em contato conosco hoje mesmo (em inglês).
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