Real Estate fundamentals
May 9, 2025
6
min
La importancia de tener una cuenta bancaria en EE.UU. para los no ciudadanos
Invertir en bienes raíces en Estados Unidos puede ser una iniciativa lucrativa para los ciudadanos no estadounidenses, pero navegar por el panorama financiero puede presentar algunos retos. Un aspecto crucial que a menudo se pasa por alto es la necesidad de tener una cuenta bancaria en Estados Unidos. A continuación, se presentan las razones por las que tener una cuenta bancaria en EE.UU. puede mejorar significativamente la experiencia de los inversionistas no estadounidenses y cómo Waltz facilita este proceso. Además, descubre la seguridad y tranquilidad adicionales que ofrece el seguro de la FDIC.
Waltz, Inc. es una empresa de tecnología financiera, no un banco. Los servicios bancarios son proporcionados por Regent Bank, Miembro de la FDIC - Federal Deposit Insurance Corporation (Corporación Federal de Seguro de Depósitos). El seguro de la FDIC solo cubre la quiebra de instituciones depositarias aseguradas. Se deben cumplir ciertas condiciones para que se aplique en un régimen de pass-through el seguro de depósitos de la FDIC.
Comodidad para las transacciones: Gestionar las transacciones financieras relacionadas con la inversión inmobiliaria es mucho más cómodo con una cuenta bancaria en Estados Unidos. Desde el depósito de ingresos de alquiler hasta la gestión de gastos relacionados con la propiedad, como las comisiones de administración, los impuestos y los gastos de mantenimiento, tener una cuenta local simplifica todo el proceso.
Conversión de divisas: Para los inversionistas que viven fuera de EE.UU., o cuyas finanzas principales están en una moneda extranjera, una cuenta bancaria en EE.UU. simplifica la conversión y gestión de fondos en dólares estadounidenses. Esto no solo minimiza las comisiones por conversión de divisas, sino que también protege a los inversionistas de las fluctuaciones de las tasas de cambio, proporcionando estabilidad a su cartera financiera.
Pagos de hipoteca: La obtención de una hipoteca puede requerir una cuenta bancaria en EE.UU. para efectuar los pagos de hipoteca. Los prestamistas suelen insistir en ello, ya que agiliza el proceso de pago y garantiza la puntualidad de las transacciones.
Depósito de garantía y Gastos de cierre: Durante el proceso de compra de una propiedad, es esencial disponer de una cuenta bancaria en EE.UU. para depositar los fondos relacionados con el pago inicial, los gastos de cierre y el depósito de garantía. Esto facilita una transacción más fluida y acelera el proceso de cierre.
Impuestos e Informes: Una cuenta bancaria en EE.UU. ayuda a cumplir con los requisitos fiscales y de información, especialmente si está dedicada a la LLC específica para bienes raíces. Esto incluye el pago de impuestos sobre la propiedad, la declaración de ingresos de alquileres y la posible reducción de la retención de impuestos sobre los ingresos de alquileres, lo que contribuye a una experiencia fiscal más sencilla.
Dinero asegurado por la FDIC: Algunos bancos estadounidenses ofrecen el seguro FDIC, que garantiza la seguridad de los fondos depositados hasta un límite determinado. Waltz garantiza que los fondos de tu cuenta bancaria estén asegurados por la FDIC hasta $250.000 dólares, lo que proporciona mayor seguridad y tranquilidad.
La Corporación Federal de Seguro de Depósitos, o Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) en inglés, creada en 1933 como respuesta a la Gran Depresión, es una agencia independiente del gobierno federal. Su misión principal es mantener la estabilidad y la confianza del público en el sistema financiero de la nación asegurando los depósitos y regulando los bancos.
1. Límites del seguro de depósitos: La FDIC asegura los depósitos hasta $250.000 dólares por depositante, por banco, para cada categoría de titularidad (por ejemplo, cuentas individuales, cuentas conjuntas, cuentas de jubilación).
2. Tipos de cobertura: El seguro de la FDIC cubre una amplia gama de productos de depósito, incluyendo cuentas de ahorro, cuentas corrientes, certificados de depósito y cuentas del mercado monetario.
3. Exclusiones: Ciertos productos financieros, como acciones, bonos y fondos mutuos de inversión, no están cubiertos por el seguro de la FDIC.
4. Quiebras bancarias: En caso de quiebra de un banco, la FDIC interviene para proteger a los depositantes reembolsando los fondos asegurados hasta el límite de cobertura.
5. Estabilidad y Confianza: El seguro de la FDIC contribuye a la estabilidad del sistema bancario, infundiendo confianza entre los depositantes.
El seguro de la FDIC desempeña un papel integral en el mantenimiento de la estabilidad y la fiabilidad del sistema financiero del país. Como depositante, estar informado sobre estos elementos te garantiza poder tomar decisiones financieras acertadas y confiar en la seguridad de tus fondos. El compromiso de la FDIC de proteger los depósitos constituye una valiosa red de seguridad que refuerza la resistencia del sector bancario estadounidense.
Abrir una cuenta bancaria en EE.UU. para no residentes puede ser un proceso complejo y lento. Muchos bancos tienen criterios estrictos, como exigir un Número de la Seguridad Social (SSN, por su sigla en inglés), un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN, por su sigla en inglés) o incluso visitas personales a Estados Unidos para completar el papeleo. Esto suele plantear barreras a los inversionistas no estadounidenses.
Waltz trata estos retos simplificando el proceso de apertura de una cuenta bancaria en EE.UU. para inversionistas no estadounidenses. A diferencia de los bancos tradicionales, Waltz elimina la necesidad de una presencia física en los EE.UU. o un SSN (Número de la Seguridad Social). La cuenta puede abrirse a distancia, lo que garantiza una experiencia sin complicaciones para los inversionistas, y está asegurada por la FDIC hasta $250.000 dólares. En el ámbito de la inversión inmobiliaria en EE.UU., tener una cuenta bancaria en EE.UU. no es solo una opción, sino una necesidad estratégica. Waltz surge como un cambio de juego, proporcionando una solución ágil y eficiente para los ciudadanos no estadounidenses para abrir una cuenta bancaria en EE.UU., desbloqueando un mundo de oportunidades en el lucrativo mercado inmobiliario de Estados Unidos. Contáctanos hoy mismo (en inglés).
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